Celldömölkön 4691 lakás van, és minden hatodiknál több, 824 lakás 1946 előtt épült – köztük 597 az 1919 és 1945 közötti évekből. Mellettük a legnagyobb csoportot az 1961 és 1980 között épült 2081 lakás adja. Kiscellben helyi védett utcaképi terület, Alsóságon és Izsákfán orsós terek vannak, és ezeken a helyeken az ablakcserére külön szabályok érvényesek.
Kiszolgáló partner
Celldömölk: kivel egyeztethet?
A celldömölki megkereséseket az Én Ablakom kaposvári központja fogadja; Celldömölkön helyi irodát nem tartunk fenn.
Háború előtti és hetvenes évekbeli házak Celldömölkön
A népszámlálás szerint Celldömölkön a lakások 44%-a (2081) 1961 és 1980 között épült. A régebbi réteg is jelentős: 1919 és 1945 között 597, 1919 előtt 227 lakás készült, ez együtt az állomány 18%-a. 2000 után viszont csak 388 lakás épült, 8%.
Az 1946 előtt épült házaknál az ablaknyílások aránya, mérete és a falvastagság is eltér a későbbi épületekétől, ezért kész, szabványméretű ablak ritkán illik beléjük. Itt a pontos helyszíni felmérés és a nyíláshoz gyártott ablak különösen fontos, és ha a ház védett, a régi osztás megtartása is (lásd lent).
A falazat 92%-ban tégla, kő vagy kézi falazóelem; panel 215, vályog 42 lakásban van. A fűtés vegyes: 2305 lakásnak saját kazánja van, 1848-ban (39%) helyiségenként fűtenek, 476 lakás (10%) távfűtéses, és 1677 lakásban (36%) fával is fűtenek.
Ahol kályhában vagy kandallóban fával fűtenek, ott a régi ablakok résein át a meleg gyorsan távozik; a csere után a helyiségek egyenletesebben tartják a hőt, de a tüzeléshez szükséges levegő utánpótlásáról gondoskodni kell.
Celldömölk településképi rendelete (4/2019. (III. 28.)) helyi védett utcaképi területet jelöl ki Kiscellben – ide tartozik többek közt az Árpád utca, a Petőfi Sándor utca, a Rákóczi Ferenc utca, a Széchenyi István utca, a Szabadság tér és a Dr. Géfin Lajos tér –, valamint három orsós teret: a Sági utcát és a Somogyi Béla utcát Alsóságon, az Izsákfa utcát Izsákfán.
Ezeken a védett területeken minden épületnél – nem csak a védett házaknál – településképi bejelentés kell a homlokzati nyílászáró cseréjéhez, a redőnytok pedig csak nem látszó módon helyezhető el. A 46 egyedileg védett épületnél és homlokzatnál még több a kötöttség: az ablakok eredeti anyagát, díszítését, tok- és szárnyarányait, nyílás- és osztásrendjét meg kell tartani vagy vissza kell állítani.
A lakótelep-szerű, többszintes beépítésnél a rendelet azt kéri, hogy a csere lehetőleg egy épületen egyszerre, de legalább azonos színű és osztású ablakokkal történjen. A szőlőhegyi karakterű területen új építésnél és felújításnál a rendelet legfeljebb 100 cm széles és 150 cm magas fa ablakot ír le, amelyhez spaletta tehető, redőny nem.
Helyi védett épületet vagy védett utcaképet érintő munka előtt legalább egyszer kötelező a szakmai konzultáció. Ez a szöveg eligazítást ad, de nem hatósági döntés – kérdés esetén Celldömölk főépítészéhez vagy az önkormányzathoz forduljon.
Gyakori kérdések – Celldömölk
Kiscellben lakom – kell bejelentés az ablakcseréhez?
Ha a háza a kiscelli helyi védett utcaképi területen vagy valamelyik orsós téren áll, igen: ott minden épület homlokzati nyílászárójának cseréje településképi bejelentéshez kötött (29. § (2)). A védett területeket a rendelet 2. melléklete sorolja fel.
Cserélhetek lakásonként ablakot egy celldömölki többszintes házban?
A lakótelep-szerű beépítésnél a rendelet szerint a csere lehetőleg az egész épületen egyszerre történjen, de ha ez nem megy, legalább azonos színű és osztású ablakok kerüljenek be (15. § (3)). A lakásonkénti csere tehát akkor fér bele, ha az új ablak a ház többi ablakához igazodik.
Milyen ablak kerülhet egy szőlőhegyi épületre Celldömölkön?
A szőlőhegyi karakterű területen a rendelet legfeljebb 100 cm széles és 150 cm magas fa ablakot ír le; spaletta alkalmazható, redőny nem (18. § (2) e)).
Megnézem az online árakat ablakarajanlat.hu